Любое здание нуждается в ремонте, и зачастую проблема кроется в первую очередь в кровле. Даже визуальный осмотр дает возможность понять масштабы проблемы, и в таком случае уже можно принимать решение о необходимости ремонта. В случае с капитальным ремонтом нужно быть готовым к тому, что это будет масштабная работа. И лучше всего в таком случае заручиться поддержкой квалифицированных специалистов. На данный момент многочисленные компании оказывают услуги в данной сфере, но лучше всего обращаться к мастерам своего дела. РемСтройТрест – это проверенный и надежный партнер, который не первый год оказывает услуги. Благодаря большому опыту есть понимание того, что все будет выполнено качественно и точно в срок.
Правила эксплуатации кровли
Есть некоторые рекомендации, которые помогают увеличить срок эксплуатации кровли. Но для начала нужно учитывать тип покрытия, а это может быть:
- Металл.
- Полимерные мембраны.
- Битумно-полимерные.
Конечно, у каждого покрытия есть заявленный срок годности, но в определенный момент потребуется ремонт. Обслуживание – это еще один важный момент, который требует внимания.
При техническом обслуживании зачастую выполняют чистку кровли и водоотводных устройств. И при уборке мусора все водоприемные воронки и водосточные трубы нужно чистить круглой проволочной щеткой, а диаметр должен быть равным диаметру трубы.
Что еще подразумевает ТО кровли:
- Если есть слабый крепеж, то его нужно заменить.
- Все колпаки на трубах и воронках следует закрепить.
- Выполняется замена или ремонт отдельных водоотводящих устройств, переходников и аэраторов.
- Восстановление герметика в отгибе краевой рейки в локальных местах.
- Выполняется антикоррозионная обработка металлических элементов крыши.
- Если есть незначительные повреждения рулонного материала, то его нужно починить.
Важно понимать, что даже незначительное повреждение может привести к глобальным проблемам. К примеру, если в подкровельном пространстве скапливается вода, то это может повлечь за собой намокание утеплителя, тогда теплопотери станут более ощутимыми.
Также с большой долей вероятности будет образовываться наледь и сосульки, что в свою очередь довольно рискованно.
Когда без капитального ремонта просто не обойтись?
Если во время осмотра выявлено, что степень износа порядка 80%, то нужно проводить капитальный ремонт. К примеру, если наблюдается отслоение водоизоляционного ковра, есть многочисленные повреждения или негерметичные примыкания, скопление воды, которая практически не уходит. Это все говорит о том, что требуется серьезная работа.
Как найти лучшее решение?
На современном рынке есть большой выбор материалов, которые используются в ремонте. Так что возникает вопрос, а что лучше выбрать? Все зависит от бюджета, но лучше всего обращать внимание на инновационные решения. Это касается абсолютно всего, от плит перекрытия, до конечного материала.
Всегда нужно еще и учитывать тип конструкции. Самым простым будет просто использовать шифер как основу. Лучше предварительно получить консультацию специалиста, который поможет прийти к верному решению. Также можно и составить проект, на основе которого далее будет проводиться работа. Это поможет определить не только точную сумму работы и сроки ее выполнения. Монтаж ведется в дневное время и при хорошей погоде. Так что незначительно сроки могут сдвинуться.
После завершения работы также не стоит забывать о проведении сезонных осмотров. Лучше всего осматривать кровлю пару раз в год для того чтобы быть уверенным, что все герметично. Особенно пристально нужно осмотреть самые слабые зоны, это швы и примыкания, хомуты и рейки, если таковые имеются в конструкции.