Цены на ремонт фасадов
Работы по ремонту фасада здания – это неизбежность, с которой сталкивается любой владелец, ведь чтобы строение имело презентабельный вид и не снижало уровень комфорта нахождения в нем необходимо тщательно следить за состоянием фасадной части. Вовремя проведенный ремонт позволит надолго сохранить не только идеальный внешний вид, но и эксплуатационные качества. Причем стоимость ремонта будет незначительной по сравнению с более капитальными изменениями, которые могут понадобиться при перестройке обветшалого жилья.
Специалисты компании «РемСтройТрест» проводят все виды работ по ремонту и восстановлению фасадов на зданиях различной этажности и предназначения. Работа напрямую с поставщиками материалов позволяет предлагать наиболее выгодные цены в СПб. Стоимость и сроки преображения дома вас приятно удивят.
Причины разрушения фасадов
Из года в год строение подвергается негативному воздействию среды. Будь то коттедж на берегу живописного озера или историческое здание в самом центре города, а может цех завода в промзоне, но резкие смены температур, сильные морозы, снег и дожди рано или поздно навредят любому дому.
Наиболее опасными причинами разрушения фасадов считаются:
- Физическое повреждение. Из-за внешнего негативного воздействия бывает повреждена часть фасада. В условиях города это может быть автомобильная авария, обрушение части коммуникаций или дерева.
- Особенности климата. Погодные условия в Санкт-Петербурге часто негативно сказываются на внешнем виде и состоянии фасадов, после зимы требующих восстановительных работ. Высокая влажность, низкие температуры зимой приводят к промерзанию покрытия стен и кладки зданий, ускорению разрушения.
- Выветривание. Воздействие солнца и ветра медленно сказывается на внешнем виде фасада, но со временем и оно приводит к необходимости провести косметический ремонт.
- Технологическое влияние. Воздух города наполнен незаметными на первый взгляд токсичными отходами. Пары масел и бензина, жиры, отходы иного типа постепенно оседают на стенах, формируя тонкую, но воздухонепроходимую пленку. Из-за этого постепенно повышается влажность стен, что приводит к их разрушению.
- Вредоносные микроорганизмы. Мелкие бактерии, плесень, грибок, некоторые виды мха особенно активно размножаются при повышенной влажности в сочетании с умеренной теплотой лета. Разрастаясь внутри стен фасада, они не только разрушают их, но и наносят вред здоровью людей, находящихся подолгу в здании.
Избежать негативного воздействия многих из указанных причин или значительно снизить ущерб возможно, вовремя проведя работы по реконструкции фасадов и позаботившись о том, чтобы ремонт дополнительно защитил строение от последующего разрушения.
Когда необходимо ремонтировать?
Работы по восстановлению фасадов необходимо проводить вовремя, впервые заметив значительные повреждения, пока они не перерастут в более сложные проблемы, стоимость решения которых значительно повысится. Дефекты фасада, требующие ремонта:
- Облицовочный материал любого типа поврежден на 30% и более. Учитывается вся площадь стен. В таком случае можно обойтись ремонтом только отдельных разрушенных участков облицовки фасада, значительно снизив стоимость работ, а не заменять всю штукатурку.
- Деформация водостоков и водоотводящих элементов. Если поломку вовремя не исправить, то дождевая и талая вода нанесут серьезный вред фасаду.
- Разрушение межпанельных швов между этажами. Также стоит обратить внимание на целостность утепляющего и водоотталкивающего слоя, если он монтировался при прошлом ремонте. Выщербление стыков, нарушение теплоизоляции не только портит внешний вид, но и значительно увеличивает теплопотери строения в отопительный период.
- Нарушение эстетичности вида фасада. Особенно важен этот пункт для зданий, являющихся исторической ценностью, или коммерческих организаций.
Для того, чтобы цена работ была минимальной, а здание максимально долго сохраняло презентабельный вид, необходимо ежегодно проводить обследование стен и фундамента и своевременно ремонтировать мелкие возникающие разрушения.
Виды ремонтных работ
Восстановление фасада — это индивидуальный проект, разрабатывающийся каждый раз с нуля. Каждое строение уникально, находится на разном этапе разрушения. Поэтому перед тем, как определить перечень работ по скорому ремонту и обозначить состояние здания, проводится тщательное обследование. По результатам принимается решение о проведении косметического или капитального ремонта.
Обе формы имеют отличительные черты. Косметическое восстановление фасада подразумевает:
- Выделение участков с поврежденной отделкой.
- Расчистка стен от остатков старой, пришедшей в негодность отделки.
- Устранение полностью разрушенных элементов фасада.
- Шпаклевка и выравнивание стен, обеспечивающее дополнительную защиту от негативного воздействия городской среды и природы.
- Установка облицовочного материала на фасад. Финальная покраска часто выполняется в несколько слоев для увеличения срока службы и более длительного сохранения презентабельного вида.
При проведении регулярного косметического ремонта строения, фасад всегда будет выглядеть презентабельно и избежит разрушений, работы по устранению которых будут иметь значительно более высокую цену.
Капитальный ремонт необходим старым или сильно пострадавшим зданиям. Такие фасады восстанавливаются в несколько этапов:
- После тщательного обследования объекта создается проект будущего восстановления фасада.
- Получается разрешение на установку лесов. Конструкция устанавливается, закрывая все пространство объекта, подлежащего ремонту.
- Проводятся работы по очистке от предыдущих покрытий.
- Укрепляется фундамент и стены при необходимости.
- Полностью заменяется водосточная система.
- Проводятся работы по созданию защитного покрытия стен, затем фасад покрывается штукатуркой или другим типом облицовки.
- Устанавливаются дополнительные функциональные или декоративные элементы, украшающие фасад.
- Проводится финальная покраска стен в несколько слоев специальной краской при необходимости.
Капитальный ремонт проводится в теплое время года, так как требует больше времени на реализацию всех изменений. Специалисты «РемСтройТрест» способны превратить самое разрушенное здание в современный, притягивающий внимание идеальным престижным видом дом по доступной цене.
Этапы работ по фасаду
Для того, чтобы результат не разочаровал уже через год, а долгие годы радовал владельца, необходимо четко соблюдать порядок проведения работ по косметическому или капитальному ремонту главного фасада. Выполняются в несколько этапов:
- Составление ведомости по объекту с перечнем всех разрушений и дефектов фасада.
- Проводится тщательный осмотр основных и несущих конструкций.
- Полная очистка будущего объекта от загрязнений и остатков старой отделки.
- Непосредственный ремонт элементов фасада здания, включающий в себя укрепление основных конструкций, замену разрушенных элементов, работы по нанесению основного слоя штукатурки.
- Нанесение специального гидрофобного покрытия на стену при возможности использовать его в сочетании с основными материалами.
- Монтаж внешних функциональных металлических элементов и конструкций.
От чего зависит цена на ремонт?
Стоимость ремонта фасада здания зависит от целого ряда факторов:
- Желаемый внешний вид. Чем более сложное дизайнерское решение хочет воплотить заказчик в жизнь, тем более опытные мастера должны заниматься этой работой. Специалисты компании «РемСтройТрест» имеют опыт в выполнении ремонтов любой сложности фасада, включая полное изменение внешнего вида дома.
- Объем работ. Капитальный ремонт с полным восстановлением и изменением фасада по стоимости значительно превосходит косметический. Мы предлагаем дополнительную скидку от цены при заказе на крупном объекте.
- Выбранный тип покрытия – главная часть стоимости. От качества и типа стройматериалов зависит не только внешний вид фасада, но и срок его службы. Наши специалисты советуют использовать проверенные стройматериалы от надежных производителей.
- Сезонность и срочность. При необходимости мастера могут отреставрировать фасад даже в зимний период. Но наиболее подходящим периодом считается поздняя весна, нежаркий период лета или ранняя осень – наиболее сухие периоды года.
- Размер объекта. Стоимость большей части выполняемых работ рассчитывается из учета цены за квадратный метр.
Наш специалист, после осмотра объекта, предложит смету или несколько вариантов с учетом пожеланий заказчика по итоговому внешнему виду и свойствам. Мы может подобрать идеально подходящее по цене предложение по восстановлению поврежденного фасада.
Выгодное предложение от «РемСтройТрест»
- Заключаем договор с точным указанием даты завершения работ.
- Предлагаем лучшие цены на качественные стройматериалы.
- Работают профессионалы с большим опытом, готовые воплотить в жизнь самые сложные проекты фасадов.
- Выгодное предложение для полного восстановления «под ключ».
- Даем гарантию на все виды фасадных работ.
Наш специалист рассчитает стоимость ремонта фасада дома в кратчайшие сроки после посещения объекта в удобное для вас время.
