В последние годы дома с плоской кровлей стали не просто архитектурным трендом, а настоящим символом современного и функционального жилья. Благодаря минималистичному и лаконичному дизайну они стали невероятно популярным вариантом обустройства кровли среди владельцев частных домов. И дело не только в эстетике. Плоские крыши – это дополнительное пространство для создания зелёных зон, террас или даже бассейнов на крыше.

Что такое плоская кровля?

Плоской кровлей называется крыша с минимальным уклоном (1-12˚), которая создает иллюзию идеально горизонтальной поверхности. Несмотря на свое название, полностью плоской она не бывает: всегда делается небольшой уклон для отведения воды. В отличие от традиционных скатных крыш, плоский вариант визуально придаёт зданию строгий, современный облик. Но её привлекательный внешний вид — лишь одно из достоинств.

Плоская крыша имеет многослойную конструкцию, каждый слой которой надежно защищает от влаги, температурных изменений, механических воздействий. Плоские крыши стали характерной особенностью современных архитектурных стилей — минимализм, лофт, хай-тек, конструктивизм, которые пользуются большой популярностью в загородном домостроении премиум-класса.

Виды плоских кровель

В зависимости от функциональных и конструктивных особенностей плоские кровли делятся на несколько типов.

• Эксплуатируемая кровля — тип крыши, в которой внешняя часть используется как дополнительное жилое или общественное пространство. На таких крышах можно разместить террасу, зону отдыха, сад или спортивную площадку.
• Неэксплуатируемая кровля предназначена исключительно для защиты здания. Она требует меньших затрат на строительство и обслуживание, однако в этом случае крыша не приносит дополнительных преимуществ в виде функционального пространства.
• Традиционная конструкция — это классическая схема укладки слоёв, когда слой гидроизоляции размещается над теплоизоляционным слоем. Это привычный и проверенный временем вариант, однако он менее защищён от механических повреждений.
• Инверсионная кровля — инновационное решение, при котором гидроизоляция укладывается под теплоизоляционный слой. Такая конструкция меньше подвержена воздействию внешних факторов и служит дольше. Кроме того, такая она более устойчива к перепадам температур, что делает её идеальной для холодных регионов. Инверсионные кровли часто используются на эксплуатируемых крышах.

Плюсы плоской кровли

Плоские крыши, несмотря на свою простоту, обладают рядом значительных преимуществ, которые делают их привлекательным вариантом для многих застройщиков. Среди основных плюсов можно выделить:

• Рациональное использование полезного пространства. Одно из главных преимуществ плоской кровли — это возможность использования её в качестве дополнительной функциональной зоны.
• Экономичность строительства и ремонта. В отличие от скатных крыш, плоские варианты требуют меньше материалов и трудозатрат как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации.
• Удобство эксплуатации дома. На плоской кровле можно установить солнечные панели и другое инженерное оборудование.
• Безупречный, эстетически привлекательный внешний вид здания.
• Долговечность при правильной эксплуатации.
• Отличные теплоизоляционные свойства и др.

Особенности строительства плоской кровли

Монтаж плоской кровли требует грамотного подхода и строго соблюдения технологии.

• Утепление — важнейший элемент конструкции, который обеспечивает комфортный микроклимат внутри дома и помогает экономить на отоплении. Для плоских крыш чаще всего используют экструзионный пенополистирол, минеральную вату или пенопласт. Эти материалы обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и устойчивы к внешним воздействиям. Утепление обычно укладывается либо под слой гидроизоляции (в традиционной конструкции), либо над ней (в инверсионной крыше). Правильно сделанный теплоизоляционный слой предотвращает образование конденсата, защищая крышу от разрушения.
• Водосточная система — еще один обязательный элемент плоской кровли, который защищает от застоя воды и разрушения покрытия. Водостоки могут быть внешними (с выводом воды за пределы здания), внутренними, когда вода отводится по трубам, проходящим внутри здания, либо комбинированными. Более популярны в современных домах внутренние водосточные системы, так как они не видны снаружи и лучше защищены от неблагоприятных погодных условий.
• Правильная вентиляция плоской кровли важна для сохранения её эксплуатационных характеристик. Основная задача вентиляционной системы — предупредить накопления влаги в слоях крыши. Система вентиляционных выходов (аэраторов) удаляет лишнюю влагу и конденсат из внутренних слоев кровли, предотвращая разрушение утеплителя, образование плесени и коррозии.

Правила эксплуатации дома с плоской кровлей

Загородный дом с плоской крышей требует более тщательного ухода, чем строения с другими типами кровель. Несколько рекомендаций по уходу.

• Регулярные осмотры. Минимум дважды в год нужно проводить визуальный осмотр кровли на наличие повреждений, трещин и других дефектов. Особое внимание следует уделять гидроизоляции и водостокам, так как именно их состояние напрямую влияет на долговечность кровли.
• Чистка водосточных систем. Листья, ветки и другой мусор засоряют водосточные воронки, что приводит к нарушению отвода воды и появлению протечек, поэтому нужно регулярно очищать водостоки.
• Ремонт мелких повреждений. Даже незначительные трещины или повреждения кровельного покрытия следует устранять сразу после их обнаружения.
• Уборка снега зимой. Шапка снега на кровле создаёт дополнительную нагрузку на конструкцию, поэтому важно своевременно очищать крышу, чтобы избежать деформации или обрушения.

Плоская кровля — это не только стильное и современное архитектурное решение, но и функциональная, экономичная конструкция, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство. Однако, для того чтобы такая крыша служила долго и не теряла своих эксплуатационных характеристик, важно правильно провести все этапы её строительства, а регулярное обслуживание в соответствии с правилами эксплуатации продлит срок службы крыши.

Строительство домов с плоской кровлей генподрядной организацией

Строительство дома с плоской кровлей требует высокого уровня профессионализма и чёткого контроля на каждом этапе. Одним из наиболее эффективных способов организации строительства является привлечение генподрядной компании, которая берёт на себя всю ответственность за реализацию проекта от начала до конца.

Преимущества работы с генподрядной организацией

• Комплексный подход к проекту. Генподрядная организация управляет всеми этапами строительства: от разработки проектной документации до сдачи дома в эксплуатацию. Генподрядчик отвечает за закупку и доставку материалов, организацию работ и контроль за их выполнением, а также решает вопросы взаимодействия с субподрядчиками.
• Соблюдение сроков и контроль качества. Вся работа ведется по утверждённому графику, что снижает вероятность задержек. Кроме того, генподрядчик отвечает за качество, выполненных работ и применяемых материалов, обеспечивая соответствие строительным нормам и правилам.
• Оптимизация расходов. Работа с генподрядной организацией исключает риск перерасхода средств из-за ошибок или неэффективного планирования, а благодаря опыту и налаженным отношениям с поставщиками, он может обеспечить лучшие условия закупок и качественный результат за оптимальную цену.
• Юридическая ответственность и страхование рисков. Генподрядчик несёт полную юридическую ответственность за выполнение обязательств, взятых на себя по договору. Также он может предложить страхование рисков на случай непредвиденных ситуаций, что обеспечивает дополнительную защиту проекта.

Работа с генподрядной организацией при строительстве домов с плоской кровлей — удобное и надёжное решение для тех, кто хочет получить качественный результат точно в срок без необходимости глубоко погружаться в технические и организационные аспекты процесса. Компания РемСтройТрест выполнит все комплекс работ, начиная от проектирования и заканчивая сдачей объекта «под ключ». Получить подробную консультацию по всем вопросам, связанным со строительством дома с плоской кровлей, можно получить по телефону: +7 (911) 828-91-90.